Conseil et suivi de chantiers BTP en Alsace, coordination SPS
9 rue des Ardennes
67520 Marlenheim
ahess@spheres-btp.fr
06 31 11 31 58

Glossaire

GLOSSAIRE A L’ATTENTION DES PARTICULIERS

Les définitions ci-dessous ne prétendent pas être complètes ou académiques, elles ont pour but de vous familiariser avec le vocabulaire souvent utilisé lors d’une première rencontre.

LE MAITRE D’OUVRAGE (MO)

C’est le Client, c’est vous, d’une manière générale c’est le Propriétaire. Mr et Madame ou Mr.
Dans le cas d’une SCI La SCI est le Maître d’Ouvrage représentée par Mr et Madame etc…

LE MAITRE D’ŒUVRE (MOE)

C’est l’entreprise ou la personne choisie par le Maître d’ouvrage
pour concevoir son projet, en surveiller et suivre les travaux lors de la réalisation.

Sphères-BTP est votre MAITRE D’ŒUVRE, une personne chargée de la mission sera affectée à votre projet.

LA MISSION

Une mission de Maîtrise d’œuvre peut être plus ou moins complète.
Elle peut comprendre :

L’obtention du PC. PERMIS de Construire

LE DCE (Dossier de Consultation des Entreprises)

Document comprenant du texte pour la description des travaux un tableur chiffré qui précise les quantités à réaliser
( Mètre linéaire M2 M3 etc)
Le DCE est réalisé par le MOE. = Maître d’œuvre
Pour le compte du MO. = Maître d’Ouvrage = vous le client.
Le DCE permet de comparer plusieurs offres qui se bases sur les mêmes données.
Le DCE permet aussi aux entreprises de savoir ce à quoi elles s’engagent
si elles sont retenues, les devis sont comparables entre eux.

Dans le cadre d’un APPEL D’OFFRE le DCE est transmis pour
Consultation à différentes ENTREPRISES

APPEL D’OFFRE

Consultation de plusieurs Entreprises pour chaque LOTS

ENTREPRISES

Sociétées ou Artisans spécialisés dans une profession pour la réalisation de votre projet.

Les Entreprises consultées sont des Entreprises connue du MOE
et (ou) proposées par le MO

LOTS

Dénomination utilisée pour définir les corps de métiers de façon individuelle.

Le gros Œuvre
L’Electricité
Le Sanitaire
Sont des Lots séparés
Et ainsi de suite.

ETUDE DE SOL

Opération confiée par le MO à une entreprise spécialisée, qui réalisera des sondages non destructifs.
Ces sondages permettront de connaître à l’avance la consistance, la résistance du sol et la présence d’eau éventuelle.
Un rapport précis permettra de définir la nature des fondations et l’implantation la plus judicieuse.

ETUDE THERMIQUE

Etude confiée par le MO à un thermicien .
L’étude thermique est réalisée par un spécialiste.
Cette étude permet de définir les besoins énergétiques de la maison, et les besoins en isolation.
L’ensemble permet d’être en conformité avec les règlementations thermiques. ( Crédit d’impôts, confort nécessaire si revente,location du bien etc…)

TEST D’INFILTROMÉTRIE OU D’IMPERMÉABILITÉ À L’AIR

Test confié par le MO à un bureau de contrôle spécialisé le résultat de ce test doit être satisfaisant pour obtenir le certificat RT 2012.
La réglementation thermique est définie par la loi, actuellement la règlementation thermique applicable est la RT 2012, celle ci évoluera régulierement.
Les trois opérations ci-dessus ne font pas partie de la mission de Maîtrise d’œuvre, votre MOE vous conseillera et vous mettra si vous le souhaitez en relation avec les intervenants qualifiés.

LA RC ET LA DECENALE

Assurances obligatoires souscrite par les entreprises pour garantir leurs prestations pendant 10 ou 2 années selon le type de travaux. C’est la Décennale la RC couvre la Responsabilité Civile.

LA DOMMAGE OUVRAGE

Assurance souscrite par le MO
Ce contrat à pour but de remettre rapidement les choses en état en évitant au MO la longueur des procédures.
Cette assurance se charge ensuite de se faire indemniser par les assurances RC Décennale des entreprises responsables.
La DO n’intervient que si le sinistre rentre dans le cadre de la Décennale. Il s’agit ici d’un résumé, ce sont les clauses du contrat qui définissent les garanties.

La DO est obligatoire certaine banque l’exige.